{"id":1858,"date":"2025-06-27T07:57:00","date_gmt":"2025-06-27T07:57:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.russell-decoz.com\/post-brexit-portugal-property-guide-for-uk-buyers-in-2025\/"},"modified":"2026-04-24T11:38:46","modified_gmt":"2026-04-24T11:38:46","slug":"guide-de-limmobilier-au-portugal-apres-le-brexit-pour-les-acheteurs-britanniques-en-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.russell-decoz.com\/fr\/guide-de-limmobilier-au-portugal-apres-le-brexit-pour-les-acheteurs-britanniques-en-2025\/","title":{"rendered":"Guide de l&rsquo;immobilier au Portugal apr\u00e8s le Brexit pour les acheteurs britanniques en 2025"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Malgr\u00e9 le d\u00e9part du Royaume-Uni de l&rsquo;Union europ\u00e9enne, le Portugal continue d&rsquo;accueillir les acheteurs britanniques de biens immobiliers. Cependant, les changements post-Brexit ont introduit de nouvelles consid\u00e9rations pour les citoyens britanniques int\u00e9ress\u00e9s par l&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 au Portugal. Ce guide fournit un aper\u00e7u du paysage actuel en 2025.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les Citoyens Britanniques Peuvent-ils Encore Acheter une Propri\u00e9t\u00e9 au Portugal ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oui, les citoyens britanniques peuvent toujours acheter une propri\u00e9t\u00e9 au Portugal sans restrictions. Le processus reste simple, n\u00e9cessitant un num\u00e9ro d&rsquo;identification fiscale portugais (N\u00famero de Identifica\u00e7\u00e3o Fiscal \u2013 NIF) et le respect des lois locales sur la propri\u00e9t\u00e9. Cependant, les droits de r\u00e9sidence ont chang\u00e9 ; les ressortissants britanniques peuvent rester au Portugal jusqu&rsquo;\u00e0 90 jours sur une p\u00e9riode de 180 jours sans visa. Les s\u00e9jours d\u00e9passant cette dur\u00e9e n\u00e9cessitent un permis de s\u00e9jour. Source : <a href=\"https:\/\/www.blevinsfranks.com\/moving-to-portugal-from-uk-residency-and-taxation\/?utm_source\">Blevins Franks<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Options de R\u00e9sidence Post-Brexit<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bien que la possession d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 n&rsquo;accorde pas automatiquement la r\u00e9sidence, plusieurs options de visa sont disponibles :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Visa D7 (ou Visa pour Retrait\u00e9s) : Con\u00e7u pour les personnes ayant des revenus passifs, tels que des pensions ou des investissements.<\/li>\n\n\n\n<li>Visa pour Nomades Num\u00e9riques : Pour les travailleurs \u00e0 distance avec un revenu stable, parmi d&rsquo;autres visas de \u00ab classe D \u00bb.<\/li>\n\n\n\n<li>Visa Golden : Auparavant, les investissements immobiliers qualifiaient les candidats pour ce programme. Cependant, \u00e0 partir de 2024, les achats de propri\u00e9t\u00e9s ne rendent plus \u00e9ligible. Des voies d&rsquo;investissement alternatives, comme la cr\u00e9ation d&#8217;emplois ou des contributions aux arts et aux sciences, sont d\u00e9sormais requises.<a href=\"https:\/\/www.globalcitizensolutions.com\/portugal-golden-visa-for-uk-citizens\/?utm_source\"> Global Citizen Solutions<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Consid\u00e9rations sur les Pr\u00eats Hypoth\u00e9caires pour les Acheteurs Britanniques<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Apr\u00e8s le Brexit, obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire au Portugal en tant que citoyen britannique est toujours possible mais s&rsquo;accompagne de conditions plus strictes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Exigences de D\u00e9p\u00f4t Plus \u00c9lev\u00e9es : Les acheteurs non-UE doivent souvent fournir un <a href=\"https:\/\/ns1.bpaproperty.com\/en\/about-us\/blog\/257-brexit%E2%80%99s-ongoing-impact-on-algarve-property-for-uk-buyers?utm_source\">acompte de 30% \u00e0 40%<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Contr\u00f4le Financier Renforc\u00e9 : Les pr\u00eateurs peuvent exiger une documentation financi\u00e8re plus compl\u00e8te.<\/li>\n\n\n\n<li>Taux d&rsquo;Int\u00e9r\u00eat Variables : Les taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat peuvent fluctuer, ce qui rend essentiel la comparaison des offres de diff\u00e9rentes banques.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tendances du March\u00e9 en 2025<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le march\u00e9 immobilier portugais continue de d\u00e9montrer une forte performance. En mars 2025, les prix des maisons ont augment\u00e9 de 15,8% d&rsquo;une ann\u00e9e sur l&rsquo;autre, selon les donn\u00e9es rapport\u00e9es par <a href=\"https:\/\/www.theportugalnews.com\/news\/2025-05-22\/portugals-property-market-predicted-to-grow-at-over-twice-the-rate-of-eu-uk-and-north-america-until-2027\/97868?utm_source\">The Portugal News<\/a>. Ce taux de croissance est plus du double de celui des march\u00e9s de l&rsquo;UE, du Royaume-Uni et de l&rsquo;Am\u00e9rique du Nord dans leur ensemble.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les r\u00e9gions de forte demande telles que Lisbonne, l&rsquo;Algarve, l&rsquo;Alentejo et Porto m\u00e8nent la hausse, o\u00f9 les investissements \u00e9trangers et l&rsquo;offre limit\u00e9e de logements continuent d&rsquo;exercer une pression \u00e0 la hausse sur les prix. Pour les acheteurs britanniques, cette tendance souligne \u00e0 la fois la r\u00e9silience et la comp\u00e9titivit\u00e9 du march\u00e9 immobilier portugais post-Brexit.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c9tapes pour Acheter une Propri\u00e9t\u00e9<\/h2>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Obtenir un NIF : Essentiel pour toutes les transactions financi\u00e8res au Portugal.<a href=\"https:\/\/www.properstar.co.uk\/real-estate-guides-and-advice\/portugal?utm_source=chatgpt.com\">properstar.co.uk<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Ouvrir un Compte Bancaire Portugais : Requis pour les demandes de pr\u00eat hypoth\u00e9caire et les transactions immobili\u00e8res.<\/li>\n\n\n\n<li>Engager un Avocat Local : Pour naviguer dans les exigences l\u00e9gales et assurer la diligence raisonnable.<\/li>\n\n\n\n<li>Obtenir un Financement : Si n\u00e9cessaire, faire une demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire aupr\u00e8s d&rsquo;une banque portugaise.<\/li>\n\n\n\n<li>Signer un Contrat de Promesse : D\u00e9crit les termes de la vente et inclut un d\u00e9p\u00f4t de garantie.<\/li>\n\n\n\n<li>Finaliser la Vente : Compl\u00e9ter la transaction avec un notaire et enregistrer la propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclusion<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bien que le Brexit ait introduit de nouvelles consid\u00e9rations pour les citoyens britanniques <a href=\"https:\/\/russell-decoz.com\/\">achetant une propri\u00e9t\u00e9 au Portugal<\/a>, le processus reste accessible. En comprenant la r\u00e9glementation actuelle et les conditions du march\u00e9, les acheteurs britanniques peuvent prendre des d\u00e9cisions \u00e9clair\u00e9es et investir avec succ\u00e8s dans l&rsquo;immobilier portugais. Pour un guide d&rsquo;achat complet, rendez-vous sur notre page <a href=\"\/about-us\/property-buying-process\">Processus d&rsquo;Achat de Propri\u00e9t\u00e9 au Portugal<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Malgr\u00e9 le d\u00e9part du Royaume-Uni de l&rsquo;Union europ\u00e9enne, le Portugal continue d&rsquo;accueillir les acheteurs britanniques de biens immobiliers. Cependant, les changements post-Brexit ont introduit de nouvelles consid\u00e9rations pour les citoyens britanniques int\u00e9ress\u00e9s par l&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 au Portugal. Ce guide fournit un aper\u00e7u du paysage actuel en 2025. 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