Si vous possédez une maison à Moncarapacho, il y a de fortes chances qu’elle vaille plus cher aujourd’hui qu’au moment de votre achat. Cette différence entre la valeur marchande de votre maison et ce que vous devez encore sur votre prêt hypothécaire s’appelle la valeur nette de la propriété (home equity), et c’est l’un des moyens les plus simples de se constituer un patrimoine personnel sans presque rien faire.
Qu’est-ce que la Valeur Nette d’une Propriété ?
Pour faire simple…
Si votre propriété vaut 250 000 € et que vous devez 100 000 €, vous avez 150 000 € de valeur nette. Plus vous possédez votre maison longtemps (et plus vous avez remboursé votre prêt hypothécaire), plus vous avez probablement de valeur nette.
Dans des endroits comme Moncarapacho, où les prix de l’immobilier ont augmenté régulièrement ces dernières années, de nombreux propriétaires sont assis sur une valeur inexploitée sans s’en rendre compte.
Que Pouvez-vous Faire Avec Cette Valeur ?
La valeur nette d’une propriété n’est pas qu’un chiffre, c’est quelque chose que vous pouvez utiliser.
Voici quelques façons dont les habitants la font fonctionner pour eux :
- Vendre et utiliser le profit pour acheter quelque chose de plus petit ou de plus récent
- Utiliser la valeur nette comme acompte pour une seconde propriété
- Accéder à une partie de celle-ci par le biais d’un refinancement ou de prêts pour des rénovations
Certains choisissent même de libérer cette valeur pour aider leurs enfants à acheter leur première maison.
Pourquoi Moncarapacho ?
C’est calme, bien desservi, et pas aussi gonflé que certains points chauds de l’Algarve. Les personnes qui ont acheté ici il y a 5 ou 10 ans constatent souvent que leurs maisons ont gagné en valeur simplement parce qu’elles sont restées en place. Et avec un intérêt croissant pour la propriété à Moncarapacho, cette tendance ne semble pas ralentir.
De plus, c’est le genre d’endroit où les gens veulent rester à long terme, pas seulement visiter pendant un été, il y a donc toujours une demande pour les maisons bien entretenues.
Vous Pensez à Votre Prochain Déménagement ?
Si vous n’êtes pas sûr de la valeur actuelle de votre maison, ou si vous êtes curieux de savoir comment en tirer le meilleur parti, nous serions ravis de discuter. Si vous pensez à déménager, à vous installer au Portugal, ou simplement à évaluer vos options, contactez notre équipe serviable pour des réponses directes et des conseils locaux.
Russell & Decoz aide les gens à acheter et vendre des maisons en Algarve depuis des années. Nous connaissons le marché, les acheteurs et comment faire fonctionner la valeur nette d’une propriété au bon moment.lgarve for years. We know the market, the buyers, and how to make equity work when the time is right.
